Tynki renowacyjne Szczecin

Woda, która latami podchodziła w górę muru, niosła ze sobą rozpuszczone sole — chlorki, azotany i siarczany. Kiedy odparowuje przy powierzchni ściany, sole zostają i krystalizują. Rosnące kryształy rozpychają pory materiału i od środka rozsadzają wszystko, co stoi im na drodze.

Zwykły tynk cementowo-wapienny — także ten, który firmy tynkarskie kładą maszynowo na nowych ścianach — ma drobne, gęste pory. Sole krystalizują w nim tuż pod powierzchnią albo na styku z murem. Efekt znasz: biały nalot, pęcherze farby, łuszczący się pas tynku kilkadziesiąt centymetrów nad podłogą. Malowanie tego miejsca co sezon niczego nie zmienia, bo sól siedzi w murze i wychodzi przy każdym schnięciu. Na mocno zasolonym murze zwykły tynk nie wytrzyma, choćby położony najstaranniej.

W Szczecinie dotyczy to najczęściej przedwojennych kamienic i domów z ceglanymi piwnicami, w których dawna izolacja pozioma przestała działać albo nigdy jej nie było. Wychodzi to przy remontach: świeżo odnowiona piwnica po roku znów się sypie. Nawet po dobrze wykonanej iniekcji sól zostaje w murze. Tynk na takiej ścianie musi więc sól przyjąć i przechować.

System to kilka warstw od jednego producenta, dobranych do siebie. Nie łączę obrzutki jednej firmy z tynkiem innej — każda warstwa ma inne zadanie i razem muszą działać jak jedna całość.

1. Skucie starego tynku do gołego muru, na wysokość co najmniej 80 cm powyżej widocznych śladów zawilgocenia. Wyżej sól też jest, tylko jeszcze jej nie widać. Najlepiej skuć już na początku osuszania, żeby mur mógł oddawać wodę.
2. Oczyszczenie spoin na głębokość do 2 cm, usunięcie luźnej zaprawy i pyłu. W spoinach soli jest najwięcej.
3. Obrzutka — szorstka warstwa nakładana ażurowo, mniej więcej na połowę powierzchni. Daje przyczepność, ale nie zamyka muru.
4. Tynk podkładowy — przy silnym zasoleniu albo mocno nierównej ścianie. Magazynuje większość soli i wyrównuje podłoże. Przy niskim i średnim zasoleniu można go pominąć.
5. Tynk renowacyjny — warstwa wierzchnia, hydrofobowa i paroprzepuszczalna. Zatrzymuje sól w środku, a parę wodną przepuszcza.
6. Wykończenie — wyłącznie paroprzepuszczalne: farba silikatowa lub silikonowa albo cienkowarstwowy tynk mineralny. Bez gładzi gipsowej.

Między warstwami są przerwy technologiczne — zależnie od systemu od doby do nawet kilkunastu dni, bo część producentów każe czekać dzień na każdy milimetr warstwy. Z malowaniem czeka się od kilku dni do kilku tygodni. Grubości warstw i czasy biorę z karty technicznej konkretnego systemu, nie z pamięci. Skracanie przerw, żeby szybciej skończyć, to najprostszy sposób na zmarnowanie całej roboty.

Przy niskim zasoleniu, i to dopiero po odcięciu źródła wilgoci, zamiast pełnego systemu wystarcza czasem tynk cementowo-wapienny z domieszką napowietrzającą — niektórzy producenci systemów renowacyjnych sami to dopuszczają. Jeśli ocena muru pokaże, że tak jest u Ciebie, nie będę sprzedawał droższego rozwiązania.

Tynk renowacyjny nie pomoże też na pleśń z kondensacji, czyli z wilgoci z powietrza, która skrapla się na zimnej ścianie. Winne są wtedy słaba wentylacja i mostek termiczny, a nie sól w murze.

Z drugiej strony: sam tynk renowacyjny, położony bez sprawdzenia, skąd bierze się woda, to kosmetyka na kilka sezonów.

Rozliczam za metr kwadratowy ściany, a cenę podaję po oględzinach. Na koszt wpływa pięć rzeczy:

• Powierzchnia do skucia — nie tylko mokry pas, ale też 80 cm ponad nim. Gdy plama sięga metra, nowy tynk trzeba położyć prawie do dwóch metrów.
• Stopień zasolenia — decyduje, czy w systemie jest tynk podkładowy, czyli jedna warstwa więcej.
• Stan muru — wykruszone spoiny, ubytki cegieł i pustki do uzupełnienia przed tynkowaniem.
• Dostęp — ciasna piwnica z jednym okienkiem to inna robota niż wolna ściana na parterze.
• Wykończenie — farba silikatowa, silikonowa albo tynk cienkowarstwowy.

Materiały systemu renowacyjnego są wyraźnie droższe niż zwykły tynk. Podejrzanie tania oferta najczęściej oznacza zwykły tynk pod inną nazwą albo pominięte skucie powyżej strefy zawilgocenia. Widełki pozostałych prac znajdziesz w cenniku.

Firm od tynków maszynowych Szczecin ma dziesiątki: budowlanych, od remontów mieszkań, od wykończenia wnętrz. Ich usługi tynkarskie to tynki gipsowe albo cementowo-wapienne — dobre na nowe ściany, ale nie na zasolony mur. Zanim zlecisz komuś wykonanie tynków renowacyjnych, zapytaj o cztery rzeczy:

• na jaką wysokość zostanie skuty stary tynk,
• czy wykonawca oceni wilgotność i zasolenie muru, zanim dobierze system,
• z jakiego systemu będą wszystkie warstwy i czy ma on certyfikat WTA,
• czym zostanie wykończona ściana.

Jeśli odpowiedź brzmi „położymy tynk renowacyjny na to, co jest”, to nie będzie renowacja, tylko nowa warstwa na stary problem.