Uszczelnienie szybu windowego Szczecin

Woda w podszybiu windy to sprawa, z którą zarządcy, spółdzielnie i wspólnoty dzwonią zwykle w pośpiechu – winda stoi albo zaraz stanie, a mieszkańcy pytają, kiedy ruszy. Uszczelniam zalane podszybia od środka szybu, bez odkopywania budynku z zewnątrz. Pracuję w Szczecinie i okolicy do około 60 kilometrów. Telefon: 91 885 40 85, e-mail: info@sucha-piwnica.pl.

Problem

Woda w podszybiu – co zrobić, zanim serwis wyłączy windę

Podszybie to najniższy punkt szybu, często położony niżej niż posadzka piwnicy, więc woda z gruntu zbiera się tam jako pierwsza. Zalane podszybie to zagrożenie dla urządzeń dźwigu i dla ludzi – do środka nie wolno wchodzić na własną rękę, a windę wyłącza z ruchu i zabezpiecza konserwator dźwigu – zarządca powinien od razu go wezwać.

Skąd bierze się woda w szybie windy

Na oględzinach szukam drogi, którą woda dostaje się do szybu. Najczęściej przeciek idzie przez rysy w ścianach i w dnie podszybia, przez styk ściany z płytą dna, przez przejścia rur i kabli albo przez nieszczelną izolację zewnętrzną. Woda wchodzi wtedy zwłaszcza po obfitych opadach i roztopach, gdy poziom wód gruntowych przy budynku rośnie. W zwartej zabudowie, gdzie budynek stoi przy innych obiektach, dostęp do ścian szybu od zewnątrz zwykle nie istnieje – dlatego pracuję od środka.

Pierwsze kroki zarządcy budynku

Pierwszy telefon powinien trafić do konserwatora dźwigu: to on ocenia, czy windę trzeba zatrzymać, i zabezpiecza urządzenia. Drugi – do wykonawcy, który ustali przyczynę przecieku. Jako specjalista od hydroizolacji przyjeżdżam na oględziny, sprawdzam, skąd przychodzi woda, i przygotowuję wycenę na piśmie.

Samo wypompowanie wody z podszybia to jeszcze nie naprawa. Usuwa skutek, ale nie przyczynę – jeśli woda wchodzi przez rysę albo styk ściany z dnem, po następnym deszczu podszybie znowu będzie mokre, a winda znowu stanie.

Metoda

Uszczelnienie szybu windowego Szczecin – iniekcja od wewnątrz szybu

Szyb uszczelniam od środka, więc nie trzeba rozkopywać terenu przy budynku. Dobór metody zależy od tego, jak woda wchodzi: punktowo przez rysy i styki czy całą powierzchnią ściany.

Diagnoza: rysy, styki i przejścia rur

Każda naprawa zaczyna się od sprawdzenia stanu technicznego betonu w podszybiu. W trudnych warunkach – w ciasnym, często mokrym szybie – oglądam każdą rysę, styk płyty dennej ze ścianami i przejścia rur. Mierzę długości rys i zaznaczam miejsca przecieków, bo od tego zależą zakres prac i wycena. Ustalenie lokalizacji przecieku to często połowa pracy: woda potrafi wypływać w innym miejscu podszybia, niż wchodzi przez beton.

Iniekcja w rysy i kurtyna za ścianą

Przy przeciekach punktowych wiercę skośne otwory wzdłuż rysy, robię montaż pakerów, czyli zaworów iniekcyjnych, i pompą wtłaczam żywicę poliuretanową. W kontakcie z wodą żywica pieni się i wypełnia rysę, zatrzymując przeciek. Gdy woda napiera całą powierzchnią ściany, ta usługa obejmuje też iniekcję kurtynową: przez nawierty na wylot wtłaczam żel akrylowy, który za ścianą tworzy szczelną warstwę od strony gruntu. Po zabiegu pakery usuwam, a otwory wypełniam zaprawą.

Powłoka uszczelniająca na dnie i ścianach podszybia

Na koniec oczyszczone dno i ściany podszybia pokrywam szlamem uszczelniającym, czyli mineralną powłoką przeciwwodną, a styk ścian z dnem wzmacniam fasetą. Dbałość o detale ma tu znaczenie praktyczne: w narożniku przy dnie woda szuka drogi najczęściej, więc tam każda warstwa musi szczelnie przylegać do betonu.

Rząd nawierconych otworów iniekcyjnych w ceglanym murze przy posadzce

Organizacja

Współpraca z konserwatorem dźwigu i protokół z prac

Po zakończeniu prac przekazuję zarządcy opis wykonanych czynności ze zdjęciami: miejsca przecieków, zastosowaną metodę i materiały oraz zakres uszczelnienia. Taki dokument przydaje się w dokumentacji budynku – przy kolejnym przeglądzie windy albo gdy po latach trzeba sprawdzić, co i gdzie było robione.

Wyłączenie windy i zabezpieczenie urządzeń

Prace w szybie prowadzę wyłącznie wtedy, gdy winda jest wyłączona i zabezpieczona przez konserwatora dźwigu. Urządzenia w podszybiu, takie jak zderzaki i osprzęt, zabezpieczam przed pyłem i preparatem. Termin realizacji ustalamy razem z zarządcą i serwisem tak, żeby przerwa w działaniu windy była jak najkrótsza – szczególnie w budynkach, w których mieszkają osoby starsze, oraz w budynkach użyteczności publicznej, gdzie dostępność windy jest dla wielu osób warunkiem wejścia na piętro. W budynkach z biurami i lokalami usługowymi termin warto uzgodnić także z najemcami. Po zakończeniu uszczelniania windę ponownie uruchamia konserwator.

Pytania

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Od czego zależy cena uszczelnienia szybu?

Cena zależy od wielkości podszybia, liczby i długości rys, od tego, czy woda wchodzi punktowo, czy całą powierzchnią, oraz od dostępu. Oględziny, diagnoza i wycena są bezpłatne – kwotę z rozbiciem na pozycje podaję na piśmie po wizycie na miejscu, w Szczecinie i okolicy w województwie zachodniopomorskim.

Czy wentylacja szybu windowego chroni przed wodą gruntową?

Nie. Wentylacja ogranicza wilgoć z kondensacji i odprowadza parę wodną, ale nie zatrzyma wody, która wchodzi z gruntu przez rysy i styki. Na taki przeciek potrzebne jest uszczelnienie – iniekcja i powłoka przeciwwodna.

Kto zleca i opłaca uszczelnienie szybu windy?

Szyb windy służy wszystkim mieszkańcom, więc w budynku wspólnoty mieszkaniowej należy do nieruchomości wspólnej, a prace zleca i opłaca wspólnota przez swojego zarządcę. W budynkach spółdzielczych decyzję podejmuje i prace finansuje spółdzielnia.

Woda w podszybiu?

Przyjadę, sprawdzę, którędy wchodzi woda, i ustalę z zarządcą i serwisem windy termin prac.

91 885 40 85

Kontakt

Opisz problem, przyjadę i zmierzę

Diagnoza jest bezpłatna i nie zobowiązuje do zlecenia prac. Jeśli okaże się, że problemem jest wentylacja, a nie izolacja — powiem to wprost.

Telefon91 885 40 85
E-mailinfo@sucha-piwnica.pl
ObszarSzczecin i okolice do 60 km